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宽少54厘米,车位缩水难出入!开发商、建发局相推脱,谁该负责?

  • 来源:feixiang
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  • 发布时间:2019-03-04 16:30:00
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  业主购买了车库车位,可私家车车却很难停进去,前段时间,我们栏目报道了合肥西城秀里小区小何的投诉,他说自家车位严重缩水,在上次采访中,小区开发商表示,会查明此事并积极处理,如今半个月过去了,事情进展的如何了呢?

  开发商:不是说我推脱这个事情,就是第一时间,就是下周,过了年十五之后,我给我们这边相应的领导另外还要会同我们房产公司,这边相关的领导对这个项目开发的了解的,然后一下子一起再看这个事情,再实地调查然后再联系,最后坐下来再谈一下。

  何家住合肥西城秀里小区,2004年他购买了这个车位。上期节目播出之后,小何表示,开发商——安徽名邦置业集团有限公司就来到车库,实地勘测了他家的车位。

  求助人小何:当时他们这一块有一个客服部的经理,还有一个胡主任,当时就是跟我们坐在一起协商,跟我们协商意思就说让我们旁边的车位换成一个小车。

  把旁边的轿车换成小车,对此小何表示不能理解。在他看来,车子难停,是因为自己购买的车位严重缩水。

  求助人小何:开发商也没有权利说,你把旁边的车位换成小车,或者从新把我们线,重新怎么画,因为我们当时买卖合同上面也有,给我们车位的标准尺寸,我们两个车位都是同等一个大小,但是你现在随意的就让我们旁边的车位停小车,这就是不可能的。

  小何向我们反映,每次停车都像打仗,苦恼不已。

  小何说,自家的车位是2004年买房的时候购买的,当时购买的价格是5万8,自己一直没有使用,直到去年年初买了这辆车,停车时才发现自家的车位有点小。

  小何:因为旁边也有一个车位,如果两个车并排停在一起的时候,然后就由于可能是宽度太窄了,每次开门的时候就是不方便,人就很难下车。

  小何提供的车位产权证上,标注的车位宽度为2米28。可实际上,他的车位宽度是多少呢?

  小何:这里是一个柱子,它现在把车位的一个线都画在柱子里面了,然后你们看一下其他的别的旁边的车位的线都是在柱子外面的,所以它本来画线的时候就是不合格,不标准的,因为我们停车的时候我们不能从柱子里面过对吧,这肯定是不切实际的。

  小何说,天天停车难,上下车都非常费劲,而这一切都是因为车库面积缩水,对于他的说法,开发商是什么态度,又打算怎么处理呢?

  在安徽名邦置业有限公司,我们见到了负责此事的售后客服魏经理。

  魏经理:这个事情是这样的,这个车位严格来说是经过三维(公司)测绘的,这个现场呢我们对他的面积也量了,量的面积也是大于他产权证上的面积,所以我觉得我们没必要再去做后面的工作了。

  小何家车位产权证上面的面积是30.01 平方。小何说实际面积也有这么大,可对于魏经理的说法,小何却不认可。

  小何:你把车位画的无限长,那面积也一定够啊,我宽度不够啊?

  魏经理:告诉你了,我不讨论面积我讨论什么。

  小何:我买车位不是来买你的面积的。

  小何:你说我们买的面积符合你这个要求,但是我们买的是车位,不是买的房子的面积大的大小的小都可以,我们买的车位要符合国家行业的标准,车是按长度和宽度尺寸,不是买你的面积,长度应该是5米,宽度最少是2米4,而且车跟柱子和墙之间和,和车之间也是有一定的间距的这个你知道吗?我不是纠缠你,你正常你开不开门,你会不会觉得停车很难。

  在现场,双方是各有各的理,那么对于车位的长宽尺寸,法律上有没有明确的规定呢?

  维权律师孙承龙:根据建设部在98年颁布的汽车库建筑设计规范,其中对小型车的宽度,其中是1.8米,要求车与车之间横向净距离0.6米,车与柱之间的横向距离净距离是0.3米、车与墙之间的净距离0.6米。

  这是小何给记者提供的车位产权证,上面标明了每个车位的宽度是2.28米,经过测量,小何家与隔壁车位两个车位宽度总和为4.56米。而在《中华人民共和国行业标准汽车库建设设计规范》中,对于车库的长宽是有明确规定的。

  从这份表格中,可以看出机动车之间以及机动车与墙、柱、护栏之间都具体规定,通过最简单的数学相加,两辆车的宽度总和是1.8米+1.8米,加上与廊柱距离0.3米,再加上两车间距的0.6米和车到墙的0.6米,从而得出两个车位的总宽度应大于等于5米1。

  由此小何认为,自己之所以停车难,就是车库宽度比国标少了54个厘米。针对发现的问题,小何向合肥市经开区管委会建设发展局做了举报。

  在经开区管委会建发局,我们得到的答复是,车库符合规划,没有问题。同时建发局的梅主任表示,如果小何还有疑问,可以向住建委进行投诉。

  梅主任:他(小何)如果看到我们图纸上面的尺寸2.28和他的现场是没什么出入的,是没有什么出入的,说明是上一个环节的问题。如果你咨询这个施工图纸有问题,审查的有瑕疵,你不说和当年的规范不吻合,如果从这个类型,它的主管部门是建委下面的审图办。

  开发商的态度是车库达标,建发局的意见是企业按图施工,按说都不应该有问题,可偏偏造成了小何停车难的困局,这下,小何到底该怎么办呢?

  维权律师孙承龙:根据合同法的规定向人民法院起诉,要求开发商承担违约责任,小何可以选择减少价款作为自己的弥补损失,同时也可以解除合同,要求开发商返还已经支付的款项,并且要求开发商支付违约金。http://cn.bojuwang.cn/news/show-122967.html

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